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新密市善璞庄园卖无证窑洞房 花19万买套房有无安全风险?

来源:三农新闻网 作者: 人气: 发布时间:2019-06-25 17:27:02
摘要:  近日,记者暗访了新密市善璞庄园。养生窑洞,私家窑庄,天然窑吧,私人世外桃源,15万8起一套,独门还独院,铺天盖地的宣传让人很心动,窑洞什么时候当商品房用了?新密"善璞庄园"销售人

  近日,记者暗访了新密市善璞庄园。养生窑洞,私家窑庄,天然窑吧,私人世外桃源,15万8起一套,独门还独院,铺天盖地的宣传让人很心动,窑洞什么时候当商品房用了?新密"善璞庄园"销售人员说,很多人选择都是作为一个度假,养生,休闲娱乐的一个好地方。

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  售卖人员介绍的这个窑洞项目位于新密市大隗镇善璞庄园,庄园为河南善璞农业有限公司所开发,依托山体建立,靠山的四周均建起了一排排的窑洞,大部分正在修建中,其中一排已经成型,并且有对外展示的样板间。

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  销售人员说,目前规划出来的有A区还有B区C区一共100孔窑洞。

  进入样板间我们可以看到,窑洞户型大部分为两室一厅,配套水电管道,装修家居也一应俱全,每户的门前都有一户小院,销售人员介绍,他们的窑洞房售卖的好得不得了,从开盘到现在卖出去二十多套了,这个户型19万8一套。

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  卖的那么好,装修又很豪华,窑洞的房产证怎么办理呢?销售人员表示,窑洞没有房本,不像你住的楼房,生态农业项目是不会涉及有房产证的。

  生态农业项目听起来很高端,不过买房没房本,购买者的权益又该怎么保证呢?销售人员说,这本身就没有产权,所以没法给购房者产权,签署的是一个使用权转让合同,给购房者四十五年的使用权转让。

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  记者:你们拿的不是农业用地吗?

  销售人员:农业用地和集体建设用地。

  记者:农业用地也是等于开发商业了。

  销售人员:差不多吧。

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  在2018年7月17号,河南省国土资源厅就印发了,关于全面清理和严肃查处大棚房违法占地行为的紧急通知,通知中要求,要严厉查处以设施农业为名,违规建设的各类生态园,观光园,庄园,酒庄,农家乐等项目,售买此类房屋均属于违法行为,那么在善璞庄园里,这样明目张胆的出售窑洞房就真的没有人来管管吗?

  媒体会继续关注此事!

  (综合于河南广播电视台视频整理)

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